Επένδυση σε διαμερίσματα Airbnb

[vallon]

Τι γνώμη έχετε;
αξίζει να διαθέσει κάποιος ένα μικρό κεφάλαιο π.χ.εκατό χιλιάρικα, να πάρει τρία διαμερίσματα των 30 τμ,
να τα ανακαινίσει και να τα βάλει στο Airbnbq;
Ποιες είναι οι καλύτερες περιοχές;
πχ
Εξάρχεια;
κέντρο Αθήνας;

τι απόδοση μπορεί να έχει μια τέτοια επένδυση;

[Spark]

καλημέρα ειναι!
το σύστημα με μισθώσεις Airbnb εχει και την επικίνδυνη πλευρά, μπορει οι μισθωτές να ειναι εγκληματίες
http://www.topontiki.gr/article/244248/tragodia-se-spiti-meso-airbnb-ton-viasan-me-antikeimeno-kai-ton-skotosan
μπορει οι μισθωτές να κανουν καταστροφές πχ εαν σπάσουν τα πλακάκια του σπιτιου και τα ειδη υγιεινής,
εαν χαλάσουν έπιπλα και συσκευές,, τότε τι γίνεται; σε αποζημιώνει η Airbnb για τα προβλήματα;

και εαν έχεις πχ 100.000 γιατί να μην τα ευχαριστηθεις; θελεις να τα επενδύσεις για να τα κανεις περισσότερα;
θελεις να τα επενδύσεις για τα παιδιά σου;
θα πας εσυ ή τα παιδιά σου να φτιάχνεις και να επισκευάζεις σπίτια προς ενοικίαση;
πέρα απο το επιχειρηματικό να σκέφτεσαι και το πλάνο, τι θέλεις στη ζωη σου..

απο την εφορία δεν ξεφεύγουν οι μισθώσεις, οπότε θα εχεις και την εφορία μέτοχο στο κεφάλαιο σου,
κεφάλαιο που θα χάνει την αξία του με γοργό ρυθμό...

εαν παλι θελεις να εξαπατεις ενοικιαστές τότε η Airbnb ειναι ένα πεδίο δράσης. διάβασα πως ειναι πολλοι που προσφέρουν σπίτια που δεν έχουν σχέση με τις αγγελίες και τις φωτογραφίες...

[ВладимирВладимирович]

Στην Ελλαδα δεν συμφέρει καμια επενδυση λογω υψηλων φορων και φορολογικης αστάθειας.

[Leporello]

Καμμία επένδυση σε ακίνητα δεν μου αρέσει. Ωστόσο, αν έχεις ήδη ένα εξοχικό, ή ένα μικρό σπίτι στην ίδια πόλη, νομίζω ότι το να το νοικιάζεις μέσω Airbnb δεν είναι άσχημη ιδέα.

[mixaliss]

Τι γνώμη έχετε;
αξίζει να διαθέσει κάποιος ένα μικρό κεφάλαιο π.χ.εκατό χιλιάρικα, να πάρει τρία διαμερίσματα των 30 τμ,
να τα ανακαινίσει και να τα βάλει στο Airbnbq;
Ποιες είναι οι καλύτερες περιοχές;
πχ
Εξάρχεια;
κέντρο Αθήνας;

τι απόδοση μπορεί να έχει μια τέτοια επένδυση;

αυτό θα άξιζε λίγο πριν ή λίγο μετά την εμφάνιση του airbnb στην Ελλάδα. Τότε που οι τιμές ακινήτων είχαν ξεφτυλιστεί. Τώρα διαμερίσματα που προσφέρονται για airbnb πωλούνται ήδη ακριβά. Επίσης το να διαχειρίζεσαι 3 διαμερίσματα μέσω airbnb δεν είναι απλό, και αν εργάζεσαι πρέπει να τα δώσεις σε άλλον να τα διαχειρίζεται, κάτι που μειώνει τα κέρδη. Έχει μπει και η εφορία στο παιχνίδι και σου παίρνει το 20%. Βάλε και τον ανταγωνισμό όπου και η κουτσή μαρία έχει βγάλει το ακίνητο στο airbnb, νομίζω πλέον δεν αξίζει.

[Spark]

Παράλληλα οι ιδιοκτήτες, για να γλιτώσουν και οι κρατικές υπηρεσίες σπατάλη χρόνου, υποχρεούνται πλέον να εγγραφούν στο σχετικό ηλεκτρονικό μητρώο, αλλά και σε αναλυτική δήλωση των προς ενοικίαση ακινήτων και φυσικά των εσόδων.
Τα εν λόγω έσοδα φορολογούνται από 15% ως 45%, ανάλογα με το ύψος τους.

Στην περίπτωση που οι ιδιοκτήτες δεν συμμορφωθούν το πρόστιμο φτάνει τα 5.000 ευρώ και συνοδεύεται από φόρους και προσαυξήσεις.
απο
https://www.newsit.gr/ellada/airbnb-megali-pagida-tis-eforias-ti-prepei-na-kseroun-oi-idioktites-pou-noikiazoun-akinita/2427253/

[Εθνικοκοινωνιστης]

Στην Ελλαδα δεν συμφέρει καμια επενδυση λογω υψηλων φορων και φορολογικης αστάθειας.

μπα δεν νομιζω

λογω του ευρυτερου καθεστωτος ειναι

σοβαρες οικονομιες παντως που να στηριζονται σε πολυ μεγαλο βαθμο απο ξενες επενδυσεις δεν γνωριζω

[Leporello]

σοβαρες οικονομιες παντως που να στηριζονται σε πολυ μεγαλο βαθμο απο ξενες επενδυσεις δεν γνωριζω

Iρλανδία, Λουξεμβούργο

[nostromos]

δεν συμφερει να επενδυσεις σε αγορα ακινητων ...πληρωνεις ενοικιο στα κρατος και στους κοπριτες που πληρωνει ... στην καλυτερη να κανεις ανακαινηση εως 10χιλ. για να νοικιασεις ηδη υπαρχων .... αν μπορεις και στις 5χιλ καλυτερα γιατι με φθορες φορους πιστολες που θα φας θα κανεις χρονια να αποσβεσεις οχι να εχεις κερδος