Η τρελα με τα ακινητα στην Ελλαδα

[Λαχουρένιος]

Πως εξηγειτε την τρελα των ελληνων να δινουν (προ κρισης κυριως) ο,τι δεκαρα τους περισσευε σε οικοπεδα και σπιτια?
Μιλαω για λιγο πιο πανω απο το ΜΟ εισοδηματα και κατω,δηλαδη για το μεσο ελληνα οχι για λεφταδες που αγοραζουν ο,τι θελουν.

Και για να εξηγηθω:δεν αναφερομαι σε αγορα πρωτης κατοικιας.Ειναι σημαντικο να μην εχεις ενοικιο καθε μηνα.Αρκει να εισαι σε θεση φυσικα να ανταπεξελθεις στα δανεια.Ουτε σε αγορα ακινητων με σκοπο την ενοικιαση,γιατι εκει μιλαμε για επενδυση.

Αυτο που βρισκω πεταμα χρηματων για ενα ατομο με μεση τσεπη ειναι τα εξοχικα και η ανακαινιση του πατρικου στο χωριο.Ξερω πολλους που πεταξαν 200+ χιλιαρικα (απο εφαπαξ συνηθως) σε αγορα ή ανακαινιση εξοχικου.

Να το κανεις τι?Δινεις ολες τις οικονομιες σου σε ενα εξοχικο που μπορει να το βαρεθεις σε λιγα χρονια,οταν με τα ιδια λεφτα κανεις διακοπες στα καλυτερα ξενοδοχεια για πολλα χρονια και σε διαφορα μερη.

Ειδικα οταν μιλαμε για σπιτι στο χωριο που εσυ μπορει να το βρισκεις ωραιο μερος γιατι εκει μεγαλωσες αλλα τα παιδια και τα εγγονια θα κοβουν φλεβα και θα κοιτανε πως να το ξεφορτωθουν.Ασε που σε περιοριζει να πηγαινεις σε καθε εκδρομη εκει.

[Adminović]

Πως εξηγειτε την τρελα των ελληνων να δινουν (προ κρισης κυριως) ο,τι δεκαρα τους περισσευε σε οικοπεδα και σπιτια?

Τρέλα δεν ήταν.
Απλά πίστευαν ότι έχουν να κάνουν με σοβαρό κράτος, που δεν θα κατέστρεφε τον βασικό πυλώνα της οικονομίας του για χάρη των τραπεζών.

Εδώ ό,τι και να αγοράσεις ή να έχεις στο όνομά σου, γκαραντί θα φας φόρο τρίμετρο. Είτε αμάξι είτε ακίνητο είτε μετοχές είτε καταθέσεις.
Μετά μου θέλουν και επενδύσεις οι Ζουλού.

Ειναι σημαντικο να μην εχεις ενοικιο καθε μηνα.

Και τώρα ενοίκιο πληρώνουν. Αποπληρωμή δανείου + ένφια, όλα τα λεφτά τους εκεί τα ακουμπάν.

[Freisinniger]

Άν όλοι οι άνθρωποι πετούσαν τα χρήματά τους να δημιουργήσουν μια μικρή επιχείρηση, τα σπίτια που θα άνοιγαν, θα ήταν 5 και 10, αλλά θέλουν να γίνονται σκλάβοι. Ελπίζω να πήραν ένα πολύ καλό μαθηματάκι, το χρειαζόταν. Είμαι υποστηρικτής στην επένδυση της οικοδομής από τα παραγωγικά λεφτά μέσω των μικρών τους επιχειρήσεων.

Το είχα συζήτηση αυτό με κάποιον βούλγαρο και μου είπε, το να έχεις ένα ακίνητο είναι πολύ σημαντικό, έρχεται μια υποτίμηση και στην τράπεζα σου μένουν τα λεφτά, ενώ αν τα λεφτά σου τα έχεις επενδύσει κάπου πχ σε ακίνητο, το ακίνητο δεν χάνει ποτέ την αξία του. Βαλκανική σκέψη, δεν είναι μόνο οι Έλληνες έτσι, όλα τα βαλκάνια για την ακρίβεια.

[Freisinniger]

Ειναι σημαντικο να μην εχεις ενοικιο καθε μηνα.

Και τώρα ενοίκιο πληρώνουν. Αποπληρωμή δανείου + ένφια, όλα τα λεφτά τους εκεί τα ακουμπάν.

καλά να πάθουν, νόμιζαν όλοι πως θα την γλιτώσουν με το πάρτυ που κάνανε

[Freisinniger]

είμαι αρκετά ικανοποιημένος με την ιδεολογική μου τοποθέτηση, αποδεικνύεται ότι δικαιώνομαι

[Λαχουρένιος]

Τρέλα δεν ήταν.
Απλά πίστευαν ότι έχουν να κάνουν με σοβαρό κράτος, που δεν θα κατέστρεφε τον βασικό πυλώνα της οικονομίας του για χάρη των τραπεζών.

Χαζο ειναι αυτο.Ειχαν μεινει σε προπολεμικες εποχες,οπου εκλεινε η τραπεζα και τα εχανες ολα.
Οι τραπεζες ειναι ο μοναδικος κλαδος που δε θα χρεοκοπησει ποτε (ή μαλλον χρεοκοπει πολυ δυσκολα) γιατι ειναι κρατικοδιαιτος.

Ασε που οταν μιλαμε για εξοχικα δεν μιλαμε για επενδυση αλλα για αγορα αγαθου πολυτελειας.

Εδώ ό,τι και να αγοράσεις ή να έχεις στο όνομά σου, γκαραντί θα φας φόρο τρίμετρο. Είτε αμάξι είτε ακίνητο είτε μετοχές είτε καταθέσεις.
Μετά μου θέλουν και επενδύσεις οι Ζουλού.

Αναλογως για τι μιλαμε.Πχ δεν εχω καμια αντιρρηση να φορολογουν εξοχικα και ακινητα προς ενοικιαση.
Τα εξοχικα ειναι ειδος πολυτελειας.
Ειδικα με τα νοικια το χουν ξεφτυλισει,θελουν ολοι να τα αποσβεσουν τα ακινητα στην πενταετια.
Την πρωτη κατοικια μεχρι ενα συγκεκριμενο αριθμο τ.μ. δεν επρεπε να την αγγιζουν ομως.

Και τώρα ενοίκιο πληρώνουν. Αποπληρωμή δανείου + ένφια, όλα τα λεφτά τους εκεί τα ακουμπάν.

Οσοι παιρνουν νοικια μια χαρα ειναι ακομα.Οι εξοχικακηδες την φαγανε.Αυτοι που εβγαιναν τσιμα τσιμα με το δανειο προ κρισης ειναι αξιοι της μοιρας τους.
Αυτοι που εφαγαν μεγαλη μειωση και ηρθαν τα πανω κατω ειναι που την πατησαν χωρις να φταινε.

[Λαχουρένιος]

Άν όλοι οι άνθρωποι πετούσαν τα χρήματά τους να δημιουργήσουν μια μικρή επιχείρηση, τα σπίτια που θα άνοιγαν, θα ήταν 5 και 10, αλλά θέλουν να γίνονται σκλάβοι. Ελπίζω να πήραν ένα πολύ καλό μαθηματάκι, το χρειαζόταν. Είμαι υποστηρικτής στην επένδυση της οικοδομής από τα παραγωγικά λεφτά μέσω των μικρών τους επιχειρήσεων.

Συμφωνω γενικα οτι υπαρχουν πολυ καλυτερες επενδυσεις απο το να ριξεις λεφτα σε ενα ακινητο στην ανω Ραχουλα επειδη εκει εβοσκε ο πατερας σου τα προβατα και εχεις καλες αναμνησεις απο μωρο.Που τα παιδια σου αν κατσουν μια μερα εκει κοβουν φλεβα και θα κοιταξουν πως να το σκοτωσουν οταν σε κληρονομησουν.

Ακομα και στην τραπεζα να τα αφηναν καλα θα ηταν.

Το είχα συζήτηση αυτό με κάποιον βούλγαρο και μου είπε, το να έχεις ένα ακίνητο είναι πολύ σημαντικό, έρχεται μια υποτίμηση και στην τράπεζα σου μένουν τα λεφτά, ενώ αν τα λεφτά σου τα έχεις επενδύσει κάπου πχ σε ακίνητο, το ακίνητο δεν χάνει ποτέ την αξία του. Βαλκανική σκέψη, δεν είναι μόνο οι Έλληνες έτσι, όλα τα βαλκάνια για την ακρίβεια.

Ενταξει εχουμε/εχουνε ζησει και εποχες που ανεβαινε ο πληθωρισμος στα υψη και το νομισμα γινοταν κωλοχαρτο.Αλλα με το ευρω δεν παιζουν τετοια σκηνικα πια.Ειναι οι ανθρωποι 70 χρονια πισω στα μυαλα.

[Freisinniger]

Οι Βούλγαροι ιδίως πήραν ένα καλό μάθημα, δεν τους είχε μείνει φράγκο από τις αποτιμήσεις μέχρι το 1998 που σταθεροποιήθηκε το νόμισμά τους με την ισοτιμία με το γερμανικό Μάρκο και φυσικά αργότερα με το κλείδωμα στο ευρώ. Τα είχαν όλα τακτοποιήσει οι Γερμανοί.

[Εθνικοκοινωνιστης]

Άν όλοι οι άνθρωποι πετούσαν τα χρήματά τους να δημιουργήσουν μια μικρή επιχείρηση, τα σπίτια που θα άνοιγαν, θα ήταν 5 και 10, αλλά θέλουν να γίνονται σκλάβοι. Ελπίζω να πήραν ένα πολύ καλό μαθηματάκι, το χρειαζόταν. Είμαι υποστηρικτής στην επένδυση της οικοδομής από τα παραγωγικά λεφτά μέσω των μικρών τους επιχειρήσεων.

Το είχα συζήτηση αυτό με κάποιον βούλγαρο και μου είπε, το να έχεις ένα ακίνητο είναι πολύ σημαντικό, έρχεται μια υποτίμηση και στην τράπεζα σου μένουν τα λεφτά, ενώ αν τα λεφτά σου τα έχεις επενδύσει κάπου πχ σε ακίνητο, το ακίνητο δεν χάνει ποτέ την αξία του. Βαλκανική σκέψη, δεν είναι μόνο οι Έλληνες έτσι, όλα τα βαλκάνια για την ακρίβεια.

μεχρι τις αρχες της δεκαετιας του 90 ηταν θαυμα αν μπορουσες να παρεις επιχειρηματικο δανειο (εκτος αν ησουν του κομματος) και λογω του πληθωρισμου και των υποτιμησεων που ροκανιζε τα λεφτα των καταθεσεων (αρα με μη επαρκη ρευστοτητα οι τραπεζες δεν μπορουσαν να χαλαρωσουν τους ορους του δανεσμου) οι περισσοτεροι προτιμουσαν να ριχνουν τα λεφτα στην οικοδομη οπου φουσκωναν οι αξιες

ετσι φτασαμε ακομη και σε επαρχιακες πολεις να ζητανε αστρονομικα ποσα για επινοικιαση πραγμα φυσικα που εμποδιζε τον καθε ενα να ανοιξει ενα μαγαζακι

μετα φυσικα ξεχειλωσαν οι οροι δανεισμου για πασης φυσεως δανεια χωρις ομως να σπασει και η φουσκα της οικοδομης


πιστευω οτι στο τελος θα φτασουμε στην δημιουργια τραπεζας γης

ειναι τεραστια οικονομικη στρεβλωση να εχουν τοσα πολλα ακινητα στην κατοχη τους οι ελ και ακομη μεγαλυτερη στρεβλωση μεγαλυτερο ποσοστο του πληθυσμου απο οτι στο εξωτερικο να κατεχει πληθωρα ακινητων

[Freisinniger]

μεχρι τις αρχες της δεκαετιας του 90 ηταν θαυμα αν μπορουσες να παρεις επιχειρηματικο δανειο (εκτος αν ησουν του κομματος) και λογω του πληθωρισμου και των υποτιμησεων που ροκανιζε τα λεφτα των καταθεσεων (αρα με μη επαρκη ρευστοτητα οι τραπεζες δεν μπορουσαν να χαλαρωσουν τους ορους του δανεσμου) οι περισσοτεροι προτιμουσαν να ριχνουν τα λεφτα στην οικοδομη οπου φουσκωναν οι αξιες

ετσι φτασαμε ακομη και σε επαρχιακες πολεις να ζητανε αστρονομικα ποσα για επινοικιαση πραγμα φυσικα που εμποδιζε τον καθε ενα να ανοιξει ενα μαγαζακι

μετα φυσικα ξεχειλωσαν οι οροι δανεισμου για πασης φυσεως δανεια χωρις ομως να σπασει και η φουσκα της οικοδομης


πιστευω οτι στο τελος θα φτασουμε στην δημιουργια τραπεζας γης

ειναι τεραστια οικονομικη στρεβλωση να εχουν τοσα πολλα ακινητα στην κατοχη τους οι ελ και ακομη μεγαλυτερη στρεβλωση μεγαλυτερο ποσοστο του πληθυσμου απο οτι στο εξωτερικο να κατεχει πληθωρα ακινητων

Όλα αυτά είναι φανταστικά που λες, όποιος είχε μπόλικα χρήματα τότε, τα επενδούσε σε οικοδομή, δεν έχει καμία σχέση με τις τράπεζες που αναφέρεις. Απλά βαλακνική νοοτροπία και μπετόβλακες κατά την γνώμη μου. Το μόνο θετικό σε όλη αυτή την εξέλιξη είναι τα πεταμένα λεφτά για σπουδές.