Η τρελα με τα ακινητα στην Ελλαδα

[Εθνικοκοινωνιστης]

μεχρι τις αρχες της δεκαετιας του 90 ηταν θαυμα αν μπορουσες να παρεις επιχειρηματικο δανειο (εκτος αν ησουν του κομματος) και λογω του πληθωρισμου και των υποτιμησεων που ροκανιζε τα λεφτα των καταθεσεων (αρα με μη επαρκη ρευστοτητα οι τραπεζες δεν μπορουσαν να χαλαρωσουν τους ορους του δανεσμου) οι περισσοτεροι προτιμουσαν να ριχνουν τα λεφτα στην οικοδομη οπου φουσκωναν οι αξιες

ετσι φτασαμε ακομη και σε επαρχιακες πολεις να ζητανε αστρονομικα ποσα για επινοικιαση πραγμα φυσικα που εμποδιζε τον καθε ενα να ανοιξει ενα μαγαζακι

μετα φυσικα ξεχειλωσαν οι οροι δανεισμου για πασης φυσεως δανεια χωρις ομως να σπασει και η φουσκα της οικοδομης


πιστευω οτι στο τελος θα φτασουμε στην δημιουργια τραπεζας γης

ειναι τεραστια οικονομικη στρεβλωση να εχουν τοσα πολλα ακινητα στην κατοχη τους οι ελ και ακομη μεγαλυτερη στρεβλωση μεγαλυτερο ποσοστο του πληθυσμου απο οτι στο εξωτερικο να κατεχει πληθωρα ακινητων

Όλα αυτά είναι φανταστικά που λες, όποιος είχε μπόλικα χρήματα τότε, τα επενδούσε σε οικοδομή, δεν έχει καμία σχέση με τις τράπεζες που αναφέρεις. Απλά βαλακνική νοοτροπία και μπετόβλακες κατά την γνώμη μου. Το μόνο θετικό σε όλη αυτή την εξέλιξη είναι τα πεταμένα λεφτά για σπουδές.

αυτο που λεω ειναι οτι οι τραπεζες για να εχουν αυξημενη ρευστοτητα και να παρεχουν τοτε ποια ευκολα επιχειρηματικα δανεια επρεπε τα λεφτα αντι για την οικοδομη να γινουν καταθεσεις με ευνοικα επιτοκια

αλλα πως θα γινονταν τοτε καταθεσεις οταν καθε λιγο και λιγακι υπαρχαν υποτιμησεις και ετσι εχανε και την αξια το χρημα που ειχες στην τραπεζα ή επικρεμονταν η χρεωκοπια πραγμα που βλαπτει φοβερα την τραπεζικη πιστη?

ετσι ολοι επενδυαν σε ακινητα οπου η φουσκα αυξανοταν και ειχε και καποιο αντικρισμα το χρημα σε περιπτωση επινοικιασης ή πωλησης του ακινητου

[Freisinniger]

αυτο που λεω ειναι οτι οι τραπεζες για να εχουν ενισχυμενη ρευστοτητα και να παρεχουν τοτε ποια ευκολα επιχειρηματικα δανεια επρεπε τα λεφτα αντι για την οικοδομη να γινουν καταθεσεις

αλλα πως θα γινονταν τοτε καταθεσεις οταν καθε λιγο και λιγακι υπαρχαν υποτιμησεις και ετσι εχανε και την αξια το χρημα που ειχες στην τραπεζα?

ετσι ολοι επενδυαν σε ακινητα οπου η φουσκα αυξανοταν και ειχε και καποιο αντικρισμα το χρημα σε περιπτωση επινοικιασης ή πωλησης του ακινητου

Αυτό είναι αναμενόμενο ή απλά τα βγάζανε σε Ελβετίες και τελείωνε εκεί το θέμα.

Αλλά εδώ μιλάμε για άτομα που είχαν κάποια χρήματα στην άκρη και θέλανε να τα επενδύσουν, για να μην χάσουν την αξία τους, έγιναν όλα οικοδομή και όχι παραγωγή και παραγωγικά χρήματα. Καταναλώθηκαν οι κόποι μιας ζωής σε ακίνητα αγαθά. Δηλαδή χάθηκε μια ολόκληρη γενιά.

[Ρεαλιστής]

Άν όλοι οι άνθρωποι πετούσαν τα χρήματά τους να δημιουργήσουν μια μικρή επιχείρηση, τα σπίτια που θα άνοιγαν, θα ήταν 5 και 10, αλλά θέλουν να γίνονται σκλάβοι. Ελπίζω να πήραν ένα πολύ καλό μαθηματάκι, το χρειαζόταν. Είμαι υποστηρικτής στην επένδυση της οικοδομής από τα παραγωγικά λεφτά μέσω των μικρών τους επιχειρήσεων.

Το είχα συζήτηση αυτό με κάποιον βούλγαρο και μου είπε, το να έχεις ένα ακίνητο είναι πολύ σημαντικό, έρχεται μια υποτίμηση και στην τράπεζα σου μένουν τα λεφτά, ενώ αν τα λεφτά σου τα έχεις επενδύσει κάπου πχ σε ακίνητο, το ακίνητο δεν χάνει ποτέ την αξία του. Βαλκανική σκέψη, δεν είναι μόνο οι Έλληνες έτσι, όλα τα βαλκάνια για την ακρίβεια.

Σοφό, αλλά θα πρέπει να εξετάσουμε και το κατά πόσο τα άτομα αυτά μπορούν να ανοίξουν μια επιχείρηση και αυτή να επιβιώσει αντί να αγοράσουν ακίνητο ή γη.

Το κόλπο με τα ακίνητα (πρώτη διδάξασα η Ελλάδα), δημιουργήθηκε για να μπορούν κάποιοι να παίρνουν δάνεια χωρίς αντίκρισμα και τώρα να που πληρώνουμε όλοι εμείς.

Στην ουσία ήταν ένα κόλπο που ευνόησε πολλές εταιρείες για να γράφουν στους ισολογισμούς τους μεγάλες αξίες των ακινήτων και έτσι να καταφέρνουν μέσω λογιστικών αξιών να δείχνουν υγιείς ή να παίρνουν μεγάλα δάνεια.