Σήμερα πήρα μια απόφαση...

[Λαχουρένιος]

Ναι, είναι φούσκα και ακόμα δεν έχει σπάσει.
Σε 2 χρόνια στο περίπου βλέπω να σκάει.

Μακαρι γιατι εχει ξεφυγει η κατασταση αλλα αν δεν περιοριστει το γαμημενο airbnb δεν βλεπω προκοπη.

Μπορω να σκεφτω καποιους παραγοντες που μπορει να προκαλεσουν το σκασιμο φουσκας αλλα δεν ξερω αν ειναι αρκετοι απο μονοι τους:

- Μειωση πληθυσμου (αν και μπορει να αντισταθμιστει απο την μεταναστευση αλλοδαπων)
- Αυξηση ΕΝΦΙΑ για να καλυφθουν τα ελλειματα του κορονοιου
- Μειωση εσωτερικης ζητησης λογω επιδεινωσης της οικονομιας της χωρας (αν και ως ανελαστικο προιον η τιμη της κατοικιας αντεχει σε τετοιες πιεσεις.)

Ειναι σιγουρο οτι καποια στιγμη θα σταματησει το ραλι προς το πανω, αλλα δεν ξερω κατα ποσο η αγορα θα ισορροπησει σε τιμες προ 2017 μετα το σκασιμο της φουσκας. Το airbnb ανοιξε τον ασκο του Αιολου και αποσυνεδεσε τις τιμες απο την εσωτερικη ζητηση.

[Λαχουρένιος]

γιατι ;
αφου γουστάρω να οργώνω απο το πρωί μέχρι τοβράδυ
για την τρέλα μου το κάνω και για να τρώω καθαρά πράγματα , όχι για λεφτά
εδω φαντάσου τώρα, φυτεύω ένα στρέμμα και δεν μου φτάνει ο χώρος

Αν ειναι για την καυλα σου ΟΚ. Παντως επειδη απ'οτι θυμαμαι δεν εχεις παιδια, ιδανικα θες μια επενδυση που θα αποδωσει γρηγορα και οχι σε 30 χρονια και βαλε οπου μπορει να μην ζεις και να μην υπαρχουν κληρονομοι να επωφεληθουν. Αλλως καλυτερα να τα κρατησεις και να τα τρως οσο ζεις.

Τα ακινητα ειναι περισσοτερο για να επωφεληθουν οι κληρονομοι και οχι οι ιδιοι οι αγοραστες τους. Εκτος και αν μιλαμε για επαγγελματικες στεγες οπου χρεωνουν τον κουκο αηδονι και αποσβενονται σε μερικα χρονια.

[Adminović]

Μιλάμε για τη χώρα με το υψηλότερο χρέος παγκοσμίως και είναι όλο εξωτερικό χρέος. Για χώρα που δεν αποφασίζει η ίδια τα των οικονομικών της και που η ακίνητη περιουσία είναι από τα πρώτα που στοχοποιούνται συνήθως.
Τώρα βρισκόμαστε σε περίοδο μετά-κορωνοϊού και πολέμου Ουκρανίας και ακόμα είναι χαλλλλαρα τα πράγματα. Αλλά κάποια στιγμή θα έρθει το νέο μνημονιάκι (με πιθανή και την πτώχευση) και θα γίνει βουτιά πάλι σε ενοίκια και αξία ακινήτων.

[ΣΑΤΑΝΙΚΟΣ ΕΓΚΕΦΑΛΟΣ]

Ακόμη ελπίζετε ρε τελεμέδες; Και έλεγα για τις παπαροαναλύσεις του μογγολάδικού, αλλά είστε κι εσείς...

[Adminović]

Ακόμη ελπίζετε ρε τελεμέδες; Και έλεγα για τις παπαροαναλύσεις του μογγολάδικού, αλλά είστε κι εσείς...

Θα απογειώσει την οικονομία ο Κούλης ε;

Κάνα ελικόπτερο βλέπω να απογειώνει στο τέλος..

[Λαχουρένιος]

Ακόμη ελπίζετε ρε τελεμέδες; Και έλεγα για τις παπαροαναλύσεις του μογγολάδικού, αλλά είστε κι εσείς...

Ετσι θα ελεγες και το 2009 με τον ΓΑΠ και πηγες μεγα κουβα οποτε κρατα μικρο καλαθι για τα επομενα χρονια...

[NikosVy]

Εγώ έκανα λεφτά επενδύοντας σε "αγωγές κατά του Δημοσίου"

Είναι όπως λέγαν παλιά για το Λαίκό Λαχείο "Ο ΕΝΑΣ ΣΤΟΥΣ ΔΥΟ ΚΕΡΔΙΖΕΙ". Το Δημόσιο είναι ο μεγαλύτερος χασοδίκης. Αλλά βέβαια οι μεγαλοδικηγόροι που αναλαμβάνουν τις ομαδικές δίκες δεν παίρνουν ούτε τόκους ούτε αποζημίωση ηθικής βλάβης. Έχουν γίνει άπειροι καβγάδες και δεν πείθονται οι ενάγοντες με τίποτα. Το ξερο τους το κεφάλι. Για να υποχρεωθεί να διεκδικήσει ένας πολίτης, παράλληλα με την αγωγή του και ηθική βλάβη και τόκους πρέπει να τον δέσουν σε μια καρέκλα και να τον μαστιγώσουν και να του κάνουν ηλεκτροσόκ. Τότε δέχονται να υπογράψουν την αγωγή γογγύζοντας.

Δεν υπάρχει ωραιότερο πράγμα να βγάζεις τελεσίδικη απόφαση κατά του δημοσίου, έχοντας βάλει και ηθική βλάβη για ασήμαντη αφορμή (η βλακώδης αντίδραση του νομικού συμβούλου του δημοσίου είναι βούτυρο στο ψωμί μας). Την πας και την κολλάς με UHU στον αρμόδιο στις οικονομικές Υπηρεσίες του Δημοσίου μαζί με ένα έγγραφο του Υπουργείου Οικονομικών που βεβαιώνει ότι "δεν αποτελεί εισόδημα και δεν φορολογείται" και μένει με ανοιχτό το στόμα "α, δεν το ξέραμε, δεν είχαμε άλλες περιπτώσεις ηθικής βλάβης", μπορεί να μπει καμιά μύγα στο ανοιχτό στόμα του από την έκπληξη.

Και όσο καθυστερεί το δημόσιο να πληρώσει την επιδικασθείσα αποζημίωση, πληρώνει και τόκο 6%, πολύ καλύτερο από οποιαδήποτε τράπεζα, σαν να έχεις επενδύσει τα λεφτά σου σε Πυραμίδες. Γι' αυτό και τους λέω "μη βιαστείτε", "με το πάσο σας". Πραγματικό Ελντοράντο.

[mixaliss]

με αρχικό κεφάλαιο κοντά στα διακόσια χιλιάρικα...

θα κάνω μια επένδυση σε
δύο μικρά διαμερισμάτάκια στο κέντρο αθήνας πχ άνω πατήσια , γκύζη ίσως και ηλιούπολη , γαλάτσι,,,
δυαράκια των 50 τετραγωνικών
και ένα σπιτάκι εξοχικό στον Ωρωπό και θα ξοδέψω και ένα μικρό ποσό κάπου είκοσι χιλιάρικα για αγορά τριών στρεμμάτων εκτός σχεδίου για αγρόκτημα.

χμ, δηλαδή με 180κ θέλεις να πάρεις τρία ακίνητα; Λίγα μου φαίνονται. Εκτός αν είναι διαλυμένα και θέλουν ανακαίνιση.

[vallon]

με αρχικό κεφάλαιο κοντά στα διακόσια χιλιάρικα...

θα κάνω μια επένδυση σε
δύο μικρά διαμερισμάτάκια στο κέντρο αθήνας πχ άνω πατήσια , γκύζη ίσως και ηλιούπολη , γαλάτσι,,,
δυαράκια των 50 τετραγωνικών
και ένα σπιτάκι εξοχικό στον Ωρωπό και θα ξοδέψω και ένα μικρό ποσό κάπου είκοσι χιλιάρικα για αγορά τριών στρεμμάτων εκτός σχεδίου για αγρόκτημα.

χμ, δηλαδή με 180κ θέλεις να πάρεις τρία ακίνητα; Λίγα μου φαίνονται. Εκτός αν είναι διαλυμένα και θέλουν ανακαίνιση.

η ανακαίνιση σπιτιών είναι άλλο ένα χόμπι μου
υδραυλικά βαψίματα πλακάκια κουζίνες ηλεκτρολογικά είναι όλα οκ, μόνο στα αλουμίνια τα χαλάω , αλλά με βοηθάει φίλος
κάπως έτσι είναι τα πράγματα
απλά επενδύεις σε ακίνητα που είναι μεν χαμηλές οι τιμές για τις μέρες μας , αλλά με ένα ξαναστησηματάκι μπορούν να αποδώσουν καλύτερα

γιατι ;
αφου γουστάρω να οργώνω απο το πρωί μέχρι τοβράδυ
για την τρέλα μου το κάνω και για να τρώω καθαρά πράγματα , όχι για λεφτά
εδω φαντάσου τώρα, φυτεύω ένα στρέμμα και δεν μου φτάνει ο χώρος

Αν ειναι για την καυλα σου ΟΚ. Παντως επειδη απ'οτι θυμαμαι δεν εχεις παιδια, ιδανικα θες μια επενδυση που θα αποδωσει γρηγορα και οχι σε 30 χρονια και βαλε οπου μπορει να μην ζεις και να μην υπαρχουν κληρονομοι να επωφεληθουν. Αλλως καλυτερα να τα κρατησεις και να τα τρως οσο ζεις.

Τα ακινητα ειναι περισσοτερο για να επωφεληθουν οι κληρονομοι και οχι οι ιδιοι οι αγοραστες τους. Εκτος και αν μιλαμε για επαγγελματικες στεγες οπου χρεωνουν τον κουκο αηδονι και αποσβενονται σε μερικα χρονια.

με βάζεις σε σκέψεις...
είναι και ότι δεν θέλω να αφήσω δεκάρα τσακιστή στα ανήψια
αλλά ....
ένα κεφάλαιο όταν το έχεις πρέπει να το κινήσεις αλλιώς είναι φύρα
μπιζνα βαριέμαι, δεν έχω όρεξη να ξανακάνω,βάρυνα για να τρέχω και να κυνηγάω..
οπότε τι μας μένει;

[vallon]

Εγώ έκανα λεφτά επενδύοντας σε "αγωγές κατά του Δημοσίου"

Είναι όπως λέγαν παλιά για το Λαίκό Λαχείο "Ο ΕΝΑΣ ΣΤΟΥΣ ΔΥΟ ΚΕΡΔΙΖΕΙ". Το Δημόσιο είναι ο μεγαλύτερος χασοδίκης. Αλλά βέβαια οι μεγαλοδικηγόροι που αναλαμβάνουν τις ομαδικές δίκες δεν παίρνουν ούτε τόκους ούτε αποζημίωση ηθικής βλάβης. Έχουν γίνει άπειροι καβγάδες και δεν πείθονται οι ενάγοντες με τίποτα. Το ξερο τους το κεφάλι. Για να υποχρεωθεί να διεκδικήσει ένας πολίτης, παράλληλα με την αγωγή του και ηθική βλάβη και τόκους πρέπει να τον δέσουν σε μια καρέκλα και να τον μαστιγώσουν και να του κάνουν ηλεκτροσόκ. Τότε δέχονται να υπογράψουν την αγωγή γογγύζοντας.

Δεν υπάρχει ωραιότερο πράγμα να βγάζεις τελεσίδικη απόφαση κατά του δημοσίου, έχοντας βάλει και ηθική βλάβη για ασήμαντη αφορμή (η βλακώδης αντίδραση του νομικού συμβούλου του δημοσίου είναι βούτυρο στο ψωμί μας). Την πας και την κολλάς με UHU στον αρμόδιο στις οικονομικές Υπηρεσίες του Δημοσίου μαζί με ένα έγγραφο του Υπουργείου Οικονομικών που βεβαιώνει ότι "δεν αποτελεί εισόδημα και δεν φορολογείται" και μένει με ανοιχτό το στόμα "α, δεν το ξέραμε, δεν είχαμε άλλες περιπτώσεις ηθικής βλάβης", μπορεί να μπει καμιά μύγα στο ανοιχτό στόμα του από την έκπληξη.

Και όσο καθυστερεί το δημόσιο να πληρώσει την επιδικασθείσα αποζημίωση, πληρώνει και τόκο 6%, πολύ καλύτερο από οποιαδήποτε τράπεζα, σαν να έχεις επενδύσει τα λεφτά σου σε Πυραμίδες. Γι' αυτό και τους λέω "μη βιαστείτε", "με το πάσο σας". Πραγματικό Ελντοράντο.

αυτη η περίπτωση με ενδιαφέρει γιατί έχω κάτι αντίστοιχο
τώρα εάν αξίζει να το κυνηγήσω είναι ένα θέμα...
προτιμώ να βγω σε σύνταξη γρήγορα γρήγορα και να μην περιμένω καμιά εκδικητική εδε