Που αγοράζουμε παλιά διαμερίσματα στην Αθήνα;

[Προέλλην]

Πού θα αγοράζατε διαμερίσματα στην Αθήνα με στόχο την ενοικίαση και γενικότερα το σκεπτικό ότι θα ανεβεί η αξία τους;

Γενικά, τα ενοίκια στην Αθήνα είναι πολύ καλά, ακόμη και στις τελεμέδικες περιοχές.

Τελεμέδικες περιοχές υπόκεινται δε σε τζεντριφικέησον, η εγκληματικότητα πέφτει + δίκτυα μμμ αναπτύσσονται σε αυτές και τους δίνουν αξία.

Πείτε καμιά γνώμη οι χαμουτζήδες.

[Λαχουρένιος]

Τα Εξαρχεια ισως ειναι καλη περιπτωση λογω νεου σταθμου μετρο.

[nemo]

εκει ειχε ενας ξαδελφος και το πουλησε ... τεσπα παντου στην αθηνα αρκει να ειναι κοντα σε σχολες

[Adminović]

Ιλίσια - Ζωγράφου - Γουδή μέχρι και πέριξ του Χίλτον είναι καλές επιλογές.
Όχι από τις πιο φτηνές περιοχές της Χαμουτζίας, αλλά νοικιάζονται άμεσα σε πολύ καλά ενοίκια και είναι κάτι σαν κέντρο - απόκεντρο.

Είναι πολύ κοντά σε Πολυτεχνειούπολη, Πανεπιστημιούπολη, ιατρικές σχολές, πολλές και σημαντικές πρεσβείες, στα μεγάλα νοσοκομεία, δημόσιες υπηρεσίες κλπ. Άριστες συγκοινωνίες επίσης. Καταλαβαίνεις ότι υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον για ενοικίαση (ή και σαν airbnb).

Αν τώρα θες κάτι κυρίως με προοπτική να ανέβει η αξία του μελλοντικά, δεν θα πρότεινα κάτι μέσα στα στενά όρια της Χαμουτζίας. Καλύτερα να κοιτάξεις λίγο πιο πέρα στην Αττική, σε περιοχές όπως Παιανία, Γλυκά Νερά, Κορωπί, Μαρκόπουλο κλπ.

ΥΓ. Μακριά από Εξάρχεια και γενικότερα το κέντρο. Είναι πολύ κακή επιλογή, για πολλούς λόγους.

[ВладимирВладимирович]

Πού θα αγοράζατε διαμερίσματα στην Αθήνα με στόχο την ενοικίαση και γενικότερα το σκεπτικό ότι θα ανεβεί η αξία τους;

Γενικά, τα ενοίκια στην Αθήνα είναι πολύ καλά, ακόμη και στις τελεμέδικες περιοχές.

Τελεμέδικες περιοχές υπόκεινται δε σε τζεντριφικέησον, η εγκληματικότητα πέφτει + δίκτυα μμμ αναπτύσσονται σε αυτές και τους δίνουν αξία.

Πείτε καμιά γνώμη οι χαμουτζήδες.

Ποιο τζεντριφικεϊσν ρε, αρ γιου χαϊ; Μακρια απο τα ακίνητα του Νότου αν δεν θες να χασεις το κεφάλαιο σου.

[Προέλλην]

Σεπόλια, Mεταξουργείο, Κουκάκι;

[Προέλλην]

Εδώ τιμές ανά τμ ανά περιοχή: https://www.google.com/maps/d/viewer?mi ... 12144&z=12

Γενικά στοχεύω σε περιοχή με λιγότερο απο 1500 το τμ, που να μπορεί να ενοκιάζεται και να πάρει αξία σε βάθος χρόνου.

[Adminović]

Ποιο τζεντριφικεϊσν ρε, αρ γιου χαϊ; Μακρια απο τα ακίνητα του Νότου αν δεν θες να χασεις το κεφάλαιο σου.

Too late.
Ο Διάδοχος έχει χαμουτζέψει προ πολλού. Ψάχνει εξοχικό σε Αμάρυνθο και Ερέτρια και διαμέρισμα στη Χαμουτζία.
Κι εγώ εν τω μεταξύ του έλεγα για ΝΑ Αττική, που τα συνδυάζει όλα και συμφέρει, αλλά δεν ήθελε...

Ρε Διάδοχε δεν έρχεσαι κατά δω, να είμαστε και γείτονες και να πάμε παρέα τσάρκες ή σε μαζώξεις τα βράδια με λοκντάουν;;

Σεπόλια, Mεταξουργείο, Κουκάκι;

Κουκάκι καλά είναι, αλλά δε νομίζω να πάρει αξία σε βάθος χρόνου.

[Προέλλην]

Κάνει κρύο και έχει υγρασία στο Βορρά. Φτάνει, έχουμε χορτάσει.
Αθήνα θέλω κάτι για έξτρα πάσιβ εισόδημα / διαφοροποίηση του πορτφολίου, να συμπληρώνω την σχετικά κουτσουρουμένη σύνταξη μιας το πλάνο έχει εγκατάλειψη των ντεκς της διεθνούς μηχανικής στα 50.
Για κατοικία θα πάω ακόμη πιο νότια, κάπου που να μην πέφτει κάτω απο 10 βαθμούς τον χειμώνα, πλην ίσως ελαχίστων ημερών ακραίων καιρικών φαινομένων.

Ρε Διάδοχε δεν έρχεσαι κατά δω, να είμαστε και γείτονες και να πάμε παρέα τσάρκες ή σε μαζώξεις τα βράδια με λοκντάουν;;

Σε κλειστούς χώρους μόνο με ράπιντ προηγουμένως.

[Adminović]

Εδώ τιμές ανά τμ ανά περιοχή: https://www.google.com/maps/d/viewer?mi ... 12144&z=12

Γενικά στοχεύω σε περιοχή με λιγότερο απο 1500 το τμ, που να μπορεί να ενοκιάζεται και να πάρει αξία σε βάθος χρόνου.

Ζωγράφου και πέριξ αν θες καλό ενοίκιο και να μην μένει ξενοίκιαστο.

Για αξία σε βάθος χρόνου, δεν παίζει αυτό στη Χαμουτζία. Στο υπόλοιπο Αττικής ναι, σε ορισμένες περιοχές.